潮新闻客户端 记者 詹慧雯
杭州滨江区新增一宗用地面积2.15公顷的宅地。
6月6日，杭州市规划和自然资源局官网发布了浦沿单元BJ040301-31等地块的规划调整公示，其中BJ040301-31地块用地性质由商业用地调整为住宅用地。
浦沿已新增两宗商改住
均位于地铁杨家墩站附近
浦沿单元BJ040301-31地块，位于杨家墩路与智源巷交叉口东南角，距离地铁4号线杨家墩站约500米，原先为社会停车场用地。
调整后，地块用地性质变更为住宅，用地面积2.15公顷，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度80米。
无独有偶，今年4月中旬，杨家墩站地铁口的浦沿单元BJ040301-01地块，也曾进行过规划调整，主要涉及地块容积率等。调整后，地块用地面积约2公顷，容积率2.5，建筑限高80米。
至此，滨江区浦沿板块，已有两宗住宅用地待出让，总可建约10万㎡。
潮新闻记者统计梳理，过去两年半左右的时间里，浦沿板块一共出让了7宗涉宅地，分别为伟星咏滨名邸、伟星滨望、金地方远江映云邸、万科朗拾滨屿、滨江揽晖美寓、龙湖滨颂御湖境、绿城&英冠浦沿项目。
其中，揽晖美寓已于今年上半年率先交付。而接下来，咏滨名邸、滨望、江映云邸、朗拾滨屿预计在下半年交付，浦沿板块的二手房市场将进一步承压。
东洲、世纪城现一线沿江宝地
接下来，杭州或有更多好地登场
不止浦沿，杭州多个板块6月出现了 “商改住”。
6月6日，富阳东洲板块的黄公望单元，也新增了一宗住宅用地。
黄公望单元FY090207-04地块，位于江滨东大道与高尔夫球场道路交叉口，近万科君望、北支江公园，南面200米即为富春江，原先为商业用地。
调整后，地块用地性质变更为住宅，用地面积3.39公顷，容积率1.1，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度24米。
这意味着，富阳东洲将新增一宗一线沿江的低密宝地。
此外，近日还盛传钱江世纪城钱塘湾未来总部基地核心区也新增了一宗“商改住”地块。
杭州规划一点通小程序“规划早知道”中显示，与华润亚奥城隔河相望的世纪城核心单元XS010104-07地块，已由商业用地变更为住宅用地，容积率2.4。
这宗地块与即将于6月27日出让的世纪城核心单元XS010104-05地块位置相仿，西面为钱塘江一线江景，距离地铁丰北站约300米。不过，这宗地块目前尚未在杭州市规划和自然资源局官网发布调整公示。
不久前，天津一口气挂出20宗住宅用地，被视为现房销售即将到来的信号。
而伴随着现房销售脚步的临近，接下来杭州或有更多的“商改住”以及压轴宝地登场。
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