中经记者 杨让晨 石英婧 上海报道
从上海国际电影节、上海电视节完美落幕，到LV全球唯一“巨轮”“路易号”亮相南京西路，再到乐高乐园打头阵的“上海之夏”国际消费季，上海首发经济燃动消费新引擎，吸引全球消费者的目光。
7月5日，上海乐高乐园正式对外开放，尽管彼时上海正经历高温，但开园仅1小时仍然涌入了7500名游客。
实际上，这只是当前上海市文商旅市场加速发展的一个缩影。上海市统计局数据显示，今年1—5月，上海市实现社会消费品零售总额6872.11亿元，同比增长1.4%，重回全国消费第一城。
《中国经营报》记者注意到，上海市目前正进一步扩大文商旅融合消费，部分知名商圈借助这一趋势向“全球顶级零售目的地”进发。
戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie表示，展望未来，在政策引导与市场选择的双重作用下，上海的购物中心将突破传统购物空间，向城市文化载体与消费创新平台演进。
场景突破、IP深耕重塑消费逻辑
随着消费市场持续迭代，沉浸式体验以及情绪价值消费成为新趋势。
据了解，今年的上海国际电影节、上海电视节期间，不仅首次向公众开放展区，还首创了“剧好玩MART”市集概念，打造沉浸式影视文化嘉年华。记者注意到，在此次市集上，各种精心设计的展位和影视周边成为影视作品与影迷们沟通的桥梁。例如“大象点映”设计的“我的电影故事”创作区，由插画师先绘制出上海的影剧院地标和一些弄堂情境，再由现场影迷观众参与共创或上色。仅半天时间，画板已有众多留言和涂鸦。
不仅如此，全球唯一LV巨轮也吸引了无数位消费者驻足打卡。6月28日，奢侈品品牌LV和兴业太古汇联合打造的“巨轮”“路易号”亮相南京西路。据了解，这是以19世纪品牌硬箱历史为灵感塑造的巨型邮轮外观，是全球第三座硬箱主题艺术地标，并且为该系列中唯一采用“巨轮”造型的项目。不同于传统零售门店，“路易号”整合展览、文创零售、主题咖啡等复合业态，建筑面积达到1600平方米，构建三层体验场域。
同样是在南京西路商圈的历史街区张园也在改造入市后，以“文化地标+高端商业”的复合生态重塑了区域内的格局。戴德梁行方面表示，在此背景下兴业太古汇直面业态竞争压力，通过引入LV、巴黎世家等顶奢品牌，推动零售区域调改，借顶奢矩阵拉升项目定位档次，巩固核心商圈占位。
与此同时，文商旅融合项目也加速在上海落地。2025年上海国际电影电视节国际影视市场“长三角影视摄制服务合作联盟”（扩大）会议与上海国际电影节同期举行。长三角及来自广东、福建、云南、贵州等地的众多影视行业嘉宾、联盟成员齐聚一堂，紧扣“一体化”和“高质量”两个关键，围绕影视产业服务能级提升、区域协同发展等议题展开深入交流与合作，为长三角乃至全国影视产业高质量发展注入新动能。
戴德梁行华东区商业部董事陈云九表示，今年二季度上海商业在政策赋能与市场迭代中，核心商圈租赁指标趋稳，非核心商圈体验型商业加速突围，前沿项目以场景突破、IP深耕以及枢纽进化重塑消费逻辑。展望未来，商业市场将步入分化升级新阶段。
加速打造“全球顶级零售目的地”
在文商旅消费加速融合的背景下，上海市将进一步打造“全球顶级零售目的地”。
“今年二季度，上海推出提振消费组合拳，通过发放消费券、首发上海3.0、文商旅体展融合、举办‘五五购物节’等活动，有效激活了消费市场活力，上海各大商圈客流量与零售额持续增长。”Shaun Brodie表示。
在此背景下，目前南京西路商圈还在加速迈向下一个阶段。除了当前大热的“路易号”和兴业太古汇外，还拥有包括恒隆广场、嘉里中心等在内的多家高端商场以及张园历史街区。目前处于同一板块内的商场梅龙镇伊势丹广场也已经宣告歇业，进入升级改造阶段。同时，张园和恒隆广场也分别在进行二期和三期项目建设。
据太古地产零售业务董事韩置介绍，目前张园开业的西区仅是第一期部分，占整个项目的三分之一，还有三分之二将从明年年中开始分阶段开放。“到明年年底项目会连通地下三条地铁线。届时，区域的能级将再往上提升一个级别，这也是一直以来公司与静安区政府及业主方静安置业一起布局的事情。”
同时恒隆地产日前也宣布上海恒隆广场的扩建部分顺利封顶，扩建部分的低层独立建筑将为上海恒隆广场综合体新增约3080平方米的地面楼面面积，使可租赁零售面积增加13%。项目预计于2026年年中竣工，并于同年下半年正式开幕。
“品牌迭代将呈现‘涟漪效应’。”戴德梁行方面分析认为，紧邻兴业太古汇的梅龙镇伊势丹未来其商业空间或将承接区域升级势能，引入调性契合的一线奢侈或轻奢品牌组团，与兴业太古汇、张园形成品牌梯度互补，进一步强化南京西路的“高端品牌生态闭环”。
在韩置看来，南京西路商圈将凭借独特的魅力和优势，吸引更多国内外知名品牌入驻，进一步巩固其作为全球消费热点的地位。“公司坚信，这种积极向上的发展趋势将持续释放能量，助力静安区塑造全球消费新高地，助力上海高质量建设国际消费中心城市。”
（编辑：石英婧 审核：童海华 校对：翟军）