一、房产证三证合一了吗

房产证并没有进行三证合一。当前，我国暂时还没有房产证三证合一的政策，但有两证合一，我国施行房产证和土地证两证合一，叫作不动产产权证书。

房产的三证具体是指：

1、房屋所有权证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2、房屋契证。房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3、国有土地使用证。国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

二、房产证多久可以办下来

房产证最迟3个月内可以办下来。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房产证办理流程是：1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

办理房产证需要提交的材料有：盖章的申请表;1、房屋买卖合同;2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图;3、房屋登记表;4、分户平面图两份专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证;5、购房人身份证明(复印件核对原件)、共有的提交共有协议;6、银行的提前还贷证明。

综上所述，目前房产证的三证合一还没有开始实行，但两证合一已经实行好几年了，所以现在购买新房的话，在办理房产证时能轻松很多。